Description

உத்தேச கட்டுமானத்திற்கான விரிவான விவரக்குறிப்புகள் (Detailed Specifications for Proposed Construction)

இந்த ஆவணம், நீங்கள் கட்டவிருக்கும் வீட்டிற்கான விரிவான தொழில்நுட்ப விவரங்களையும், பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமான முறைகளையும் விவரிக்கிறது.

1. அஸ்திவாரம் மற்றும் கட்டமைப்பு

 * அஸ்திவாரம்: R.C.C. (கம்பிவலைகளுடன் கூடிய கான்கிரீட்) தூண்களும், ஆழமற்ற தனித்தனி அடித்தளங்களும் (shallow isolated footings) கொண்ட ஒரு வலுவான R.C.C. கட்டமைப்பு உருவாக்கப்படும்.

 * தூண்கள்: அனைத்து தூண்களும் தரை மட்டத்தில் ப்ளிந்த் பீம் (plinth beam) மூலம் இணைக்கப்படும்.

 * பொருட்கள்:

   * கம்பி: I-STEEL அல்லது ARS STEEL பயன்படுத்தப்படும்.

   * சிமெண்ட்: கான்கிரீட், செங்கல் வேலை, மற்றும் பூச்சு வேலைகளுக்கு Coromandel, Ultra Tech, அல்லது Zuari போன்ற முன்னணி நிறுவனங்களின் சிமெண்ட் பயன்படுத்தப்படும்.

2. ஸ்டில்ட்

 * தூண்கள் 10 அடி உயரம் வரை உயர்த்தப்பட்டு, அதன் மேல் கட்டமைப்பு வரைபடத்தின்படி பீம்கள் அமைக்கப்படும்.

 * பூச்சு, மின்சார வயரிங், பெயிண்டிங், மற்றும் கழிவுநீர் குழாய் வேலைகள் உட்பட அனைத்தும் இதில் அடங்கும்.

3. தரைத்தளம் (Basement)

 * தரைத்தளத்தின் உயரம் சாலை மட்டத்திலிருந்து 2 அடி 6 அங்குலம் இருக்கும்.

 * ஒவ்வொரு கூடுதல் 1 அடி உயரத்திற்கும் சதுர அடிக்கு ₹100 கூடுதல் செலவாகும்.

 * தரைத்தளம் மண்ணால் நிரப்பப்பட்டு, 2 அங்குல M-Sand மற்றும் 4.5 அங்குல தடிமன் கொண்ட P.C.C. (Plain Cement Concrete) மூலம் முடிக்கப்படும்.

4. கூரை உயரம்

 * தரை, முதல் மற்றும் இரண்டாம் தளங்களின் கூரை உயரம் 10 அடி 5 அங்குலமாக இருக்கும்.

 * தலை அறை (head room) உயரம் 8 அடி 6 அங்குலம் (கூரைத் தடிமன் உட்பட).

 * பொதுவாக கூரைத் தடிமன் 5 அங்குலமாக இருக்கும்.

5. மேற்கட்டுமானம்

 * வெளிப்புறச் சுவர்கள்: 9 அங்குல தடிமன் கொண்ட சுமைகள் தாங்காத செங்கல் கொத்து (non-load bearing brick masonry), சிமெண்ட் கலவை 1:6 விகிதத்தில் இருக்கும்.

 * உட்புறச் சுவர்கள்: 4.5 அங்குல தடிமன் கொண்ட சுமைகள் தாங்காத செங்கல் கொத்து, சிமெண்ட் கலவை 1:4 விகிதத்தில் இருக்கும்.

 * பூச்சு வேலைகள்:

   * உட்புறம்: 1:5 சிமெண்ட் கலவையில் 15 மிமீ தடிமன் கொண்ட மென்மையான பூச்சு.

   * கூரை: 1:4 சிமெண்ட் கலவையில் 12 மிமீ தடிமன் கொண்ட பூச்சு.

   * வெளிப்புறம்: 1:4 சிமெண்ட் கலவையில் 15 மிமீ தடிமன் கொண்ட பூச்சு.

6. கூரை பாதுகாப்பு

 * கூரைக்கு வானிலை தடுப்பு ஓடுகள் (Weather Roof Tiles) பயன்படுத்தப்படும்.

7. லின்டல் மற்றும் சன்ஷேட்

 * லின்டல்: 9 அங்குல லின்டல் 9 அங்குல தாங்குதலுடனும், 4.5 அங்குல லின்டல் தொடர்ச்சியாகவும் இருக்கும்.

 * சன்ஷேட்: சன்ஷேட்டின் நீட்சி 1 அடி 6 அங்குலம் முதல் 2 அடி வரை இருக்கும்.

8. அலமாரிகள்

 * படுக்கையறை: அனைத்துப் படுக்கையறைகளிலும் 5 அடி நீளம், 7 அடி உயரம் கொண்ட அலமாரிகள் அமைக்கப்படும். இதில் நான்கு கடப்பா ஸ்லாப்கள் கிடைமட்டப் பிரிவுகளாகவும், ஒருபுறம் பரண் (loft) வசதியும் இருக்கும். ஒருபுறம் 3 அங்குல செங்கல் வேலை மூலம் மூடப்படும். (மர வேலைகளுக்கு கூடுதல் கட்டணம் உண்டு).

 * சமையலறை: 5'x1'6" அளவுள்ள அலமாரி மற்றும் பரண் வசதி வழங்கப்படும். (மர வேலைகளுக்கு கூடுதல் கட்டணம் உண்டு).

9. மின்சார வேலை

 * மறைக்கப்பட்ட மூன்று-நிலை மின்சார இணைப்பு, Finolex/ORBIT வயரிங் மற்றும் Legrand/ROMA சுவிட்சுகள் பயன்படுத்தப்படும்.

 * ஒயர் அளவு:

   * லைட் புள்ளி: 1 sqmm

   * பவர் புள்ளி (15 & 5amps): 2.5 sqmm

   * ஏ.சி. புள்ளி: 4 sqmm

   * கீசர் புள்ளி: 2.5 sqmm

 * மின்சாரப் பொருட்கள்:

   * ஹால்: 3 லைட், 2 ஃபேன், 6 - 5A பிளக், 1 டெலிபோன்/டிவி, 1 காலிங் பெல், 1 - 15A பிளக், 1 சரவிளக்கு புள்ளி.

   * படுக்கையறை: 3 லைட், 1 ஃபேன், 1 டிவி, 1 ஏ.சி., 5 - 5A பிளக்.

   * சமையலறை: 2 லைட், 1 ஃபேன், 3 - 5A பிளக், 3 - 15A பிளக்.

   * மாடிப்படி: 1 லைட்.

   * கழிப்பறை: 2 லைட், 1 - 15A கீசர், 1 எக்ஸாஸ்ட் ஃபேன்.

   * பால்கனி: 1 லைட்.

 * மின்சாரப் பொருத்துதல்களை வாடிக்கையாளர்கள் வழங்க வேண்டும்.

10. சமையலறை

 * மேடை: ₹180/ச.அடி மதிப்பில் ஆர்.சி.சி. ஸ்லாப் மீது கிரானைட் டாப் போடப்படும்.

 * சிங்க்: ₹3,500 மதிப்புள்ள 24"x18" அளவிலான வடிகால் இல்லாத SS சிங்க் வழங்கப்படும்.

 * டைல்ஸ்: மேடைக்கு மேலே 2 அடி உயரத்திற்கு ₹50/ச.அடி விலையில் டைல்ஸ் பதிக்கப்படும்.

11. பிளம்பிங்

 * பொருத்துதல்கள்: Parryware-ன் CP பொருத்துதல்கள் பயன்படுத்தப்படும்.

 * கிளாசெட்: Parryware-ன் வெள்ளை நிற வெஸ்டர்ன் அல்லது இந்தியன் கிளாசெட் ஒன்று வழங்கப்படும்.

12. கதவு மற்றும் ஜன்னல்கள்

 * முக்கிய கதவு: தேக்கு மரத்தாலான கதவு மற்றும் சட்டங்கள், பூட்டு, பாதுகாப்பு சங்கிலி போன்றவை.

 * பிற கதவுகள்:

   * படுக்கையறை: தேக்கு மரச் சட்டங்களுடன் ஃப்ளஷ் கதவுகள்.

   * கழிப்பறை: WPC சட்டங்களுடன் கதவுகள்.

   * பால்கனி: தேக்கு மரச் சட்டங்களுடன் நீர் புகாத ஃப்ளஷ் கதவுகள்.

 * ஜன்னல்கள்: தேக்கு மர அல்லது திறக்கும் வகை ஜன்னல்கள், 4 மிமீ தடிமன் கொண்ட கண்ணாடி மற்றும் பாதுகாப்புக்காக இரும்பு கிரில்கள்.

 * அலமாரிகள்: படுக்கையறைகளில் திறந்த செங்கல் வேலை கொண்ட அலமாரிகள், அலமாரியுடன்.

13. மாடிப்படி

 * ஒருபுறம் 2 அங்குல SS கைப்பிடி (hand rail) இருக்கும்.

 * படிக்கட்டுகள் ₹85/ச.அடி விலையில் கிரானைட் கற்களால் அமைக்கப்படும்.

14. தரை ஓடுகள்

 * மாடிப்படி, கழிப்பறை, மற்றும் பொதுவான பகுதிகளைத் தவிர, மற்ற அனைத்துப் பகுதிகளுக்கும் ₹70/ச.அடி விலையில் vitrified ஓடுகள் (Somany, Kajaria, KAG tiles) பதிக்கப்படும்.

15. கழிப்பறை

 * சுவர்: அனைத்து கழிப்பறைகளுக்கும் முழு உயரத்திற்கு ₹50/ச.அடி விலையில் வண்ண டைல்ஸ் பதிக்கப்படும்.

 * தரை: 12"x12" அளவிலான வழுக்காத செராமிக் டைல்ஸ் ₹50/ச.அடி விலையில் பதிக்கப்படும்.

 * பொருத்துதல்கள்: ஒரு வாஷ் பேசின், கிளாசெட், ஷவர் ஆர்ம், 2-இன்-1 வால் மிக்சர் ஆகியவை வழங்கப்படும்.

16. பெயிண்டிங்

 * உட்புறம்: ஒரு கோட் வாட்டர் பேஸ் பிரைமர், 2 கோட் புட்டி மற்றும் 2 கோட் எமல்ஷன் பெயிண்ட் (Asian Paint).

 * வெளிப்புறம்: ஒரு கோட் வெள்ளை சிமெண்ட், ஒரு கோட் பிரைமர் மற்றும் 2 கோட் Apex பெயிண்ட் (Asian Paint).

 * கதவு, ஜன்னல்கள் மற்றும் கிரில்கள்: ஒரு கோட் பிரைமர் மற்றும் 2 கோட் எனாமல் பெயிண்ட்.

17. பாரப்பெட் சுவர்

 * பாரப்பெட் சுவர் 3 அடி 6 அங்குல உயரத்தில், 4.5 அங்குல தடிமன் கொண்ட சுவராகவும், இருபுறமும் பூச்சு வேலை மற்றும் தேவையான இணைப்பு வளையங்கள் (rings) பொருத்தப்பட்டும் இருக்கும்.

18. ஹெட் ரூம்

 * தலை அறை 9 அங்குல வெளிப்புறச் சுவருடன், 5 அங்குல தடிமன் கொண்ட கூரையுடன் அமைக்கப்படும்.

19. கரையானுக்கு சிகிச்சை (Termite Treatment)

 * அடித்தளம், தூண்கள், ப்ளிந்த் பீம் மற்றும் தரைத்தளம் ஆகிய பகுதிகளுக்கு கரையான் சிகிச்சை செய்யப்படும்.

குறிப்பு:

 * இறுதி அளவீடுகள், தளத்தின் நிலைமைகளுக்கு ஏற்ப எடுக்கப்படும்.

 * வீட்டுமனை விலை, படிக்கட்டுகள், பொதுவான பகுதிகள், பால்கனிகள் உட்பட கூரையின் வெளிப்பகுதியிலிருந்து வெளிப்பகுதி வரை கணக்கிடப்படும்.